¿Cómo vender tu casa en el menor tiempo posible?
¿Cómo vender tu casa en el menor tiempo posible? El proceso de venta de un bien inmueble puede resultar complicado, ya que no estamos hablando de una inversión mínima, sino que se trata de un proceso que conlleva paciencia. Ya que se trata de la adquisición del patrimonio de una persona, una decisión que no se puede tomar a la ligera, menos con la competencia que se vive actualmente dentro del mercado inmobiliario.
En el proceso de comercialización inmobiliaria es importante saber cómo vender una casa rápido, para no caer en prácticas obsoletas o ahuyentar al cliente en el intento de ofrecerle menos o más de lo que necesita.
Ya sea por mudanza, situaciones de economía o se dedica al negocio inmobiliario, en Ágil Real Estate le mostramos algunos consejos para que la venta de una vivienda, le resulte más rápido, sencillo y con menores complicaciones.
Tips para vender su casa rápido
1.El precio de la vivienda
El avalúo inmobiliario es aquel que determina a través de un análisis previo y detallado las condiciones de una vivienda y su zona para poder evaluarla, establecer un costo aproximado y/o preciso sobre su valor.
Realizarlo puede ayudar a conocer la estimación sobre el valor real del inmueble para así poder ofrecerlo al mercado. Su consideración se hace a través de expertos valuadores que pueden emitir dictámenes especializados.
“Si desea vender su casa en un periodo de tiempo habitual para su zona, es necesario que el precio de la vivienda sea un precio de mercado correcto”
2. Remodelar o redecorar su hogar
Si ha identificado después de realizar el avalúo, que su hogar tiene oportunidades de mejora, puede solventar dichas cuestiones para así ofrecer a un mayor coste y brindar lo mejor para sus clientes potenciales.
Procure que las remodelaciones sean superficiales y no tan profundas, basta con arreglar cuestiones básicas como sistema de electricidad, plomería y entradas para que los visitantes puedan vislumbrar qué su propiedad se encuentra en buen estado.
Para agilizar el proceso de venta de su vivienda, desde Ágil Real Estate ponemos a su disposición nuestros servicios de Home Staging que le ayudarán a destacar las cualidades de su vivienda y conseguir que el proceso de venta sea lo más rápido posible.
3.Calidad de fotografías y anuncios del inmueble
Es muy importante contar con fotografías y descripciones de alta calidad, ya que será lo primero que verá el posible comprador. El objetivo es enamorar desde el primer momento y para ello tenemos que enseñar nuestra casa de la forma más atractiva posible.
Al igual que las fotografías, las descripciones pueden ser un factor clave para agilizar la venta de su casa. Le recomendamos contratar a un fotógrafo de arquitectura que pueda ayudarle en esta parte, o en su defecto que analice cuáles son aquellas estancias de su propiedad que más pueden llamar la atención.
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4. Canal para promocionar su vivienda
Promocionar su vivienda en unos canales u otros tiene una gran influencia en el tiempo en el que conseguirá venderla. Para ello, es necesario emplear los canales adecuados en función del perfil de su vivienda y el perfil de comprador que está buscando.
“Promocionar su inmueble en un canal que no es adecuado puede ralentizar el proceso de compraventa de su casa, ocupará su tiempo en la atención de solicitudes y quemará la casa con visitas innecesarias»
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5. Trámites y situación legal de la vivienda
Contar con la documentación necesaria, que acredite que la vivienda está libre de cargas impositivas o cualquier situación legal perjudicial, es requisito obligatorio para cualquier propietario que desea poner en venta su inmueble.
Si considera que para vender su vivienda es necesario realizar antes algunos trámites legales adicionales, de cualquier naturaleza, recomendamos que sume al tiempo estimado del proceso de venta el tiempo que le llevará solucionar la situación legal de la vivienda y obtener toda la documentación necesaria.
6. Vender tu casa en exclusiva con una inmobiliaria o no.
Vender su casa en exclusiva con una inmobiliaria le puede aportar una serie de beneficios adicionales qué harán que el proceso de venta de tu casa sea aún más rápido.
- La agencia inmobiliaria a la que decida dejar su casa en exclusiva hará todo lo posible para vender su inmueble en el menor tiempo posible, ya que dispone del tiempo límite en el contrato de exclusiva.
- La inversión que destinará a la promoción de su inmueble será mayor, por lo que las posibilidades de venderlo aumentarán considerablemente.
- Conseguirá ahorrar tiempo y dinero.
- Obtendrá un mejor precio por su vivienda ya que el agente inmobiliario se convertirá en el embajador de sus intereses y dedicará más tiempo en encontrar un comprador que le ofrezca un precio justo.
En ÁGIL REAL ESTATE puede ponerse en contacto con nosotros y lo asesoraremos en todo el proceso de venta del inmueble o también podría leer Cómo vender una casa rápido en México y Saber escuchar es el superpoder del vendedor.
