¿Sabías que la actividad del mercado inmobiliario cambia con las estaciones? En un país como el nuestro, hace que las condiciones estacionales cambiantes puedan afectar significativamente a muchos sectores y actividades económicas, entre ellas, el sector de los bienes raíces.
La estacionalidad en el mercado inmobiliario no es nada nuevo en México. La demanda de las casas, terrenos o departamentos varían según la temporada y los eventos de rutina que se involucran en la vida de los posibles vendedores y compradores, así como experimentar un diferenciador en los precios de las mismas. Entonces, ¿debería vender en la primavera, verano, otoño o invierno? En el artículo de esta semana, Agil Real Estate revelará cuál es la mejor temporada para vender una propiedad.
Mercado Inmobiliario estacional
1. Primavera, buena opción
No queremos que el suspenso dure más. La primavera es el mejor momento para vender bienes raíces, las razones:
- Una vez que termina el invierno, muchas personas toman la decisión de comprar casa.
- Durante esta época, empiezan a florecer árboles, arbustos y flores y a muchos vendedores les ayuda una buena imagen de la propiedad y ver si es lo suficientemente luminosa, a pesar de las altas horas de la noche.
- Dado que la demanda es más fuerte en el segundo trimestre, vender un apartamento o una casa en la primavera o verano permite a los vendedores aprovechar los precios un poco más altos.
Pero ojo, al ser una de las mejores épocas para vender una propiedad, este período también es el de mayor competencia. Si tu propiedad no se destaca de otros listados, puede terminar ahogada en medio de las ofertas, por lo que es necesario acercarse a una agencia especializada en esta clase de negocios.
2. Mercado Inmobiliario en verano
Esta época del año, también suele ser una de las mejores opciones para vender una propiedad, pero existe un enemigo: “Las vacaciones de verano”. En este periodo, muchas familias dan prioridad a la relajación y descanso laboral por lo que comprar una casa no suele ser la prioridad. Aquí, es necesario tener una gran estrategia y ofrecer una buena oferta a los compradores potenciales.
3. Venta de inmuebles en otoño
Tras el pico de actividad experimentado por el sector inmobiliario durante el verano y primavera, el otoño presagia un ligero descenso. En este punto solo beneficia a los compradores ya que muchos propietarios de viviendas que no han podido vender durante el verano a menudo se encuentran bajo presión. Aunque probablemente a casi nadie le guste moverse en los días otoñales y lluviosos, la mayoría de los que quieren hacerlo antes de la Navidad, desean disfrutar de la nueva compra a principios de año nuevo.
4. Invierno, mala elección
El comienzo del invierno y el comienzo del año son el tiempo dedicado a las fiestas que consumen mucho tiempo y dinero. Por lo tanto, en el mercado inmobiliario, este no es el momento en el que el interés en la venta de bienes raíces sea alto. De hecho, la demanda está en su nivel más bajo y es posible que sus compradores potenciales quieran negociar el precio, pero cuentas con algún tipo de asesoramiento inmobiliario puedes tomar esto como perfecta oportunidad de venta.
La excepción confirma la regla
Como puedes observar, el cambio de estaciones tiene gran influencia en las tendencias del mercado inmobiliario. Sin embargo, esta no es una regla general. De hecho, todos los meses pueden ser buenos para la compra-venta de bienes raíces siempre y cuando cuentes con la información necesaria y en caso de no contar con la experiencia, buscar asesoría de expertos será sinónimo de una venta exitosa.
A continuación, te dejamos algunos artículos que puedan ser de interés para empezar a vender tu propiedad con los expertos.
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