¿Ha considerado la idea de comprar un terreno como parte de su proyecto de adquisición e inversión inmobiliaria? Un terreno es la oportunidad de construir su casa individual, o incluso revenderla más tarde con un buen valor agregado. ¿Pero cómo eliges? ¿Y cuáles son los pasos que conducen a la adquisición de tierras?
Adquirir un terreno, puede parecer una inversión muy atractiva, sin embargo, hay que estar atento y realizar un estudio en profundidad antes de empezar. Además del precio del terreno y su ubicación, entran en juego otras cuestiones. Esta sección informativa de Agil Real Estate está dedicada a los puntos clave que debe conocer antes de comprar un terreno.
¿Cómo elegir al comprar un terreno?
La respuesta a esta pregunta se basa si consideraremos que su proyecto al comprar el terreno tiene como objetivo construir una casa. Para llevar a cabo este proceso se deben tener en cuenta muchos elementos: la naturaleza del terreno previsto, su configuración, su ubicación geográfica, así como los trámites administrativos que conducirán a su adquisición.
Es importante tener en cuenta que invertir en una superficie equivale a invertir en un futuro proyecto inmobiliario, es decir que debe elegir la ubicación con todo el cuidado necesario. Usted debe prestar atención a:
- El medio ambiente (barrio, espacios verdes, posibles molestias).
- Proximidad a comercios, transporte público, accesos por carretera, escuelas y centros de salud.
- Orientación y exposición (para máxima claridad).
Invertir en terrenos edificables o no son dos enfoques bastante diferentes. En primer lugar, hágase la pregunta: ¿tiene la intención de construir en esta tierra algún día? Si la respuesta es afirmativa, debe averiguar si este terreno
- Podrá obtener una derogación en esta dirección, es decir, verifique que el uso de suelo sea el correcto para ello, ya que no todos tienen los mismos permisos y pueden variar en cada estado de la república mexicana.
- El precio por metro cuadrado es mucho más bajo para los terrenos no edificables que para los terrenos edificables.
- Puede obtener un préstamo hipotecario para la compra de terrenos no edificables. Hable con su banquero o corredor inmobiliario.
Comprar un terreno aislado
Un terreno aislado no es necesariamente un terreno ubicado en medio de la nada, lejos de cualquier civilización: es un terreno fuera de las zonas recurrentes y populares, que no proviene de la división de una misma propiedad. Comprar un lote aislado proporciona una gran libertad de movimiento, ya que puede construir lo que quieras en él; por otro lado, este tipo de inversión es más arriesgado, porque no se puede estar seguro del estado y naturaleza del suelo, las dimensiones exactas, etc.
En resumen…
La principal ventaja al adquirir un terreno es, obviamente, todo lo que usted quiera hacer con él. Puede ser confeccionado a medida en todos los sentidos, según sus necesidades y gustos. Pero siempre se debe considerar los trámites a realizar, el financiamiento, indagar o investigar al vendedor, pedir los planos y en algunos casos, asegurarse de que el terreno se encuentre registrado en el Registro Público de la Propiedad (RPP).
En muchos casos, un corredor experimentado ayuda a realizar la venta de la manera más rápida y sencilla posible para adquirir una vivienda o un terreno. En Agil Real Estate le acompañaremos brindando toda la información que necesite para completar con éxito la compra o venta de un terreno. Comuníquese y le informaremos más sobre la venta de casas o terrenos.
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