Top ciudades para invertir en inmuebles 2024
Durante los últimos años, invertir en bienes raíces se ha convertido en una de las mejores prácticas para que muchas personas alrededor del mundo puedan proteger su patrimonio, y al mismo tiempo, obtener ganancias con el paso del tiempo. Aún así, invertir en inmuebles de manera correcta, sin riesgo, no es una tarea sencilla. Es por ello que hoy hablaremos del top ciudades para invertir en inmuebles 2024.
La inversión en el mundo inmobiliario, es una oportunidad para generar ganancias. Los bienes raíces son inversiones comunes, pero para entrar en este mundo es necesario conocer el mercado, evaluar las ofertas y tomar decisiones acertadas que favorezcan sus finanzas.
Le mostraremos el top de las ciudades con más potencial para invertir en inmuebles en el 2024. Así podrá hacer una evaluación de proyectos de inversión que mejor se adapten a usted y cómo hacer crecer su patrimonio de la mano de expertos en esta área.
¿Por qué invertir en bienes raíces?
Invertir en bienes raíces se ha convertido en un mecanismo de defensa financiero. Donde el patrimonio de millones de personas ha encontrado un refugio para superar los efectos de la inflación. Ya sea en su país natal o en alguna otra parte del mundo.
Este tipo de inversión puede traer grandes beneficios de forma inmediata. Sin embargo, en el mediano y largo plazo es donde se encuentran los rendimientos más atractivos.
Beneficios principales para invertir en inmuebles en el 2024
- No exige el 100% de su tiempo: Si bien todo negocio requiere de su atención para que funcione óptimamente, los bienes raíces necesitan ciudadanos y mantenimientos que fácilmente pueden durar meses o años. Por lo que el trabajo que tendrá que realizar es mínimo.
- Retorno de inversión elevado: Este punto hay que tomarlo con cuidado. Ya que el retorno de inversión, en algunas ocasiones, depende de factores externos como ubicación, proyectos aledaños y planificación urbana general. Estos factores también entran en juego si es que busca invertir en una propiedad para obtener rendimientos con la plusvalía, con rentas mensuales, o con un modelo de remodelación y venta inmediata.
- Diversas fuentes de ingresos: Si bien contar con otro tipo de inversión o negocio también implica contar con otra fuente de ingresos, los bienes inmuebles poseen características que muy difícilmente permitirán que pierdan valor con el paso del tiempo. Por lo que su dinero estará mucho más seguro.
Razones para invertir en bienes raíces en México
- Seguridad y flexibilidad: Adquirir una vivienda es una acción que protegerá su futuro, independientemente del uso que quiera darle. Invertir en bienes raíces le da flexibilidad de aumentar su capital y la capacidad de generar ingresos. Una propiedad es una garantía financiera que le permite asegurar un futuro estable.
- Elevado retorno de inversión: Si su inversión tiene un propósito comercial, la propiedad tiene una rentabilidad que puede ser muy útil. Sin embargo, el retorno de la inversión se calcula tomando en cuenta muchos factores tales como la plusvalía y el flujo de dinero que la propiedad logre obtener luego de que se adquiera.
- Apoyo a la economía y estabilidad local: La industria inmobiliaria es un motor generador de empleo. Necesita de todos aquellos prestadores de servicios del hogar, desde arquitectos hasta albañiles y carpinteros. Además, invertir en bienes raíces contribuye al desarrollo de las zonas habitacionales de las ciudades, colonias y alcaldías.
- Opciones de inversión variadas: Los inmuebles en los que se puede invertir el dinero van desde departamentos, edificios, casas, terrenos y locales comerciales entre otros. La gran variedad de opciones permite al inversionista diversificar y ampliar sus recursos lo que disminuye el riesgo de pérdidas por fraudes y cambios bruscos en la economía.
- Mantiene su dinero activo: Generalmente el mercado inmobiliario se mantiene en constante crecimiento cada vez la venta de viviendas es más común. Los precios de los inmuebles aumentan en el país a un porcentaje que preferiblemente se debe aprovechar cuando se encuentre en su punto más bajo.
Top ciudades para invertir en inmuebles 2024
En México, algunos lugares se han caracterizado por tener un mercado inmobiliario sólido. En la pandemia se pudo comprobar esto. Debido a ello, el precio promedio de la vivienda en casi todos los estados sigue subiendo, lo que es una excelente noticia para los inversionistas.
La Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), tiene una lista de las mejores ubicaciones de inversión inmobiliaria. Debido a muchos factores como sus abundantes recursos naturales, su ubicación geográfica estratégica y su enorme fuerza laboral, los inversionistas nacionales y extranjeros consideran a México como un país de inversión atractivo.
Si está considerando invertir y desarrollarse en México, a continuación, le presentamos el Top ciudades para invertir en inmuebles en México 2024.
1- Ciudad de México

La capital del país es una ciudad en crecimiento. Esta es la oficina principal de grandes empresas multinacionales y la sede de muchas empresas multinacionales en México. Por ello, cada año llegan miles de nuevos residentes nacionales y extranjeros. Invertir en bienes raíces en la Ciudad de México es una inversión garantizada. El alto nivel educativo atrae a miles de estudiantes y recién graduados en búsqueda de oportunidades.
Estos han sido factores clave para que cada año arriben nuevos habitantes tanto nacionales como extranjeros. Comprar un inmueble en CDMX es una inversión de garantía, la oferta de casas ha disminuido por la gran demanda, lo que ha dado paso a que el modele de vivienda vertical tome un gran auge en departamentos en CDMX.
2- Guadalajara

Es la ciudad capital de Jalisco y el estado más importante de la zona occidental del país. Principal productor ganadero, agrícola y de pesca del país. Es la sede de empresas importantes, dedicadas a la fabricación de componentes electrónicos y desarrollo de software.
Su arquitectura, arte, potencial turístico y riquezas naturales son otros de los factores que contribuyen a que comprar un bien inmueble en Guadalajara sea ideal para invertir en bienes raíces en México independientemente del uso que se le desee dar.
3- Monterrey

Ubicado en el estado de Nuevo León, es uno de los principales motores económicos del país, cuenta con grandes compañías tanto nacionales como internacionales. Además, tiene tres de las mejores universidades de toda América Latina. Su cercanía a Estados Unidos lo convierte en un lugar privilegiado en la cadena de relaciones comerciales con dicho país. No obstante, este es el punto focal que atrae a miles de nuevos residentes cada año, entre trabajadores y estudiantes. Comprar una propiedad en Monterrey se ha convertido en una excelente opción para la inversión inmobiliaria en México.
4- Mérida

Es la capital del estado de Yucatán. Se trata de una ciudad con un potencial inmobiliario increíble. Es una de las ciudades con el mayor índice de seguridad del país y posee una tasa de empleo elevada del 1.5% anual. Está rodeada de importantes lugares arqueológicos e históricos que hacen de Mérida un lugar atractivo para vivir o visitar.
5- Morelos

Después de la cuarentena por el COVID-19 y la implementación de sistemas de educación y trabajo a distancia, muchas personas intentan mantenerse alejadas de los centros urbanos. Por ello, en el centro del país, mucha gente considera a Morelos como uno de los mejores lugares para invertir en vivienda. Además, cuenta con mejores condiciones climáticas y más espacios verdes, Morelos también cuenta con infraestructura similar a la capital, por lo que ya no es solo una buena opción para casas de vacaciones, ahora se ha convertido en una buena opción para residencia permanente.
Cuando se hace una inversión en bienes raíces, se adquiere un inmueble con el fin de esperar que a lo largo del tiempo incremente su valor para luego proceder a su venta o para rentarlo. Muchos inversionistas, nacionales y extranjeros consideran a México como un país atractivo para invertir debido a muchos factores como la riqueza y variedad de recursos naturales, la ubicación geográfica y la fuerza laboral.