Consejos para tomar fotografías de casas
Internet cambió la forma en la que se venden casas y también en la que se buscan. La gran variedad de ofertas en el mercado ha hecho que cada vez más usuarios busquen su nuevo hogar por redes sociales, para encontrar la que se ajuste a sus necesidades y presupuesto, antes de agendar una visita. La casa enamora por la vista, es por ello que le daremos los mejores consejos para tomar fotografías de casas y que su venta sea más efectiva.
Está comprobado que las casas con mejores fotografías se venden más rápido. El conseguir que un cliente admire una imagen y se transporte mentalmente al lugar, para imaginar cómo se desarrollaría viviendo en esa área no es una tarea fácil. Hay muchos tips y claves que podrían favorecer sus fotografías, por ello le presentamos éste artículo.
1- Las referencias son sus aliadas
Hasta los fotógrafos más experimentados utilizan referencias, no solo porque ayudan a dar una idea de lo que se puede fotografiar, si no porque profundizan el panorama. Hay personas que aprendemos con el ejemplo, antes de poner en práctica está bien visualizar una que otra idea. Motivo de ello es visitar este artículo, que es también una referencia para mejorar sus fotografías y volverlas profesionales.
2.- Ordene el espacio
Es uno de los puntos más importantes sobre tomar fotografías, si no el más importante. Si va a seguir un consejo, que sea éste.
Al proyectar la imágen de un espacio, ya sea habitación, salón, baño, área de lavado; tiene que estar limpio. Antes de tomar las fotografías ordene el lugar, o esconda lo que no sea agradable a la vista. nada de zapatos en el suelo, cajas amontonadas en la esquina, trastes sucios, el bote de basura a reventar o la alacena llena de productos semi vacíos.
El presentar un cuarto sucio crea en el espectador la idea de tener que limpiarlo. No es lo que se quiere tener en mente cuando se imagina en su nuevo hogar. Por ello presente la casa en su mejor estado posible de limpieza, ventanas lavadas, piso trapeado, mesas relucientes. Como consejo extra, el baño tiene que estar cerrado, es un distractor común que desvía la vista del verdadero propósito. Y de preferencia mantenga las cortinas despejadas o las ventanas abiertas, si éstas no interfieren con la decoración del interior, para que el espacio se vea más amplio. Evite también verse reflejado en los cristales, espejos o muebles, lo importante de una habitación no es distraerse viendo intrusos en las fotografías. El mismo consejo aplica para mascotas.
3.- Prepare el lugar
Haga un poco de home staging. Hablando en términos generales, la mayoría de viviendas no cuenta con muebles contemporáneos, ni con decoración que sea especialmente elegante. En su lugar, muchas familias llevan utilizando el mismo lavabo desgastado, mezclando muebles que han ido comprando a lo largo de los años o desgastando áreas comunes de la casa.
Para remediar este problema, pruebe con traer algunos elementos decorativos, o use los que hay a la mano para crear la escena. La idea sería hacer un poco de home staging para presentar una experiencia, más allá de solo la vivienda.
Algunos ejemplos de lo que puede hacer son:
- Poner Fruta falsa en la mesa del comedor. También podría funcionar un florero o decoración de madera.
- Añadir plantas (falsas) a los rincones más descuidados. Compensa la imagen y la vuelve más viva.
- Colocar cojines y mantas en los sofás.
- Dejar libros, cuidadosamente alineados, encima de la mesa.
4.- La iluminación es la clave
La iluminación es la clave de la fotografía en general, pero sobre todo de las fotografías en interiores. Y cuando se trata de fotografiar una casa, la primera decisión que se debe tomar es si desea hacer las fotos con luz natural que entre por las ventanas, o prefiere usar la luz artificial, todo dependiendo de la hora donde mejor pueda ser aprovechada la iluminación del espacio. Si no es su casa, debe darse la tarea de averiguarlo. Tenga en cuenta que la luz natural siempre va a ser la preferida, pues es la que dará una imagen clara de cómo se ve el interior de una casa en un día cotidiano. Por ello aconsejamos usar la luz artificial solo como complemento o si no contamos con suficiente luz natural.
Piense que si el punto fuerte de una habitación es su iluminación, le conviene remarcar ese aspecto en la fotografía que haga. Si dispone de iluminación extra, puede jugar con ella para complementar el entorno y centrar su atención en diferentes zonas.
Por lo tanto, debe tener en cuenta las siguientes recomendaciones:
- Cuide mucho el balance de blancos.
- Si puede, evite el uso del flash. Así logrará resultados más naturales.
- Abra cortinas y persianas para posibilitar la entrada de la mayor cantidad de luz exterior.
- Use un trípode si el tiempo de exposición lo hace necesario.
5.- Mantenga la configuración del ISO al mínimo
Puesto que buscamos la mayor calidad de imagen posible en la imagen, le aconsejamos que baje la ISO al mínimo. Normalmente, las cámaras sitúan este valor en 100-125. Es allí donde trabajan con mayor calidad de imagen, evitando el ruido que pueden producir valores más altos. El mismo consejo aplica para la velocidad de obturación, que es mejor mantenerla baja. De esta forma, si se requiere más iluminación o hacer alguna modificación menor en un programa de edición es más sencillo y no pierde la calidad de la imagen.
6- Cerrar el diafragma
Por lo general, lo que queremos es que se muestre de forma clara y nítida la estancia que queremos fotografiar. Para ello se busca que la mayor zona posible de la imagen esté en el foco. La mejor forma de hacerlo es a través de cerrar el diafragma, en un f/8 u f/11, nos puede ayudar a hacer una buena fotografía profesional de interiores. De ésta forma se realizará un buen foco del centro de interés que se quiere retratar, y obtener una imágen nítida y clara.
7.- No subestime el uso de un trípode
Si va a tener el flash apagado, con una ISO y una velocidad de obturación bajas, tiene muchas probabilidades de que la foto salga movida si la hace –como coloquialmente se dice– “a pulso”. La solución en estos caso es que utilice siempre que pueda el trípode.
Para saber más acerca de éste elemento importante, las personas de dzoom, tienen un artículo interesante.
8.- La gran angular como arma secreta
Los consejos anteriores son perfectamente aplicables con cualquier tipo de cámara, pero uno de los secretos mejor guardados es el uso de la gran angular. Es uno de los objetivos predilectos de éste tipo de imágenes. Y si lo tiene, es momento de sacarlo a relucir. Esta cámara le ayudará a crear las mejores fotografías de inmobiliarias y de esta forma logran grandiosas imágenes.
Los objetivos Gran Angular, tienen la característica de poseer un ángulo muy abierto, es decir, que permite encuadrar mayor proporción de escena, que cualquier otro.
No debe olvidar que el Gran Angular, tiene un comportamiento algo especial, y debe tener cuidado con eso. En caso de no contar con uno se le recomienda usar la menor focal que permita el objetivo. Otra forma de aprovechar el espacio sin tener Gran Angular, es fotografiar desde las esquinas. Siempre a la altura de los ojos, o buscando distintos ángulos para una misma habitación, esto permite poder comparar y tener una toma ganadora.
9.- Cuide las líneas rectas
Prestar atención a las líneas rectas de marcos de puerta, ventanas, cuadros, mesas, etc. Le dará a sus fotos una imagen más cuidada y profesional. Una línea torcida puede echar a perder la escena por completo. Siga aprendiendo de estos consejos para tomar fotografías de casas par aprender más.
10.- Use el punto de vista a su favor
Variar mucho el punto de vista no es un consejo que sea recomendable, pero hacerlo en la medida apropiada puede ayudar mucho a mostrar las características más sobresalientes de las mejores áreas. En un dormitorio por ejemplo, se puede bajar un poco el punto de vista de la cámara para enfatizar las propiedades de la cama, así como se puede tomar una foto desde el suelo a una piscina para capturar su belleza.
Sin embargo, para las fotos generales es mejor que sean tomadas desde la distancia de los ojos, para dar una visión real de cómo se ve. A su vez evite los ángulos extraños en lugares que no lo necesiten, como el salón o la fachada.
Otros consejos para tomar fotografías de casas- Lugares
COCINA: Explore los elementos que pueden darle vida y estilo. Combinar los elementos a diferentes alturas y materiales para generar movimiento, pero dentro de la misma paleta de colores da una sensación de inmersión. También es aconsejable colocar unas flores.
JARDINES, TERRAZA O EXTERIORES: Enfóquese en detallar la belleza y la amplitud. Las fotografías que incluyen pasto o cielo llaman mucho la atención. Los espacios comunes o abiertos dan una gran oportunidad de jugar con los ángulos. Imágenes panorámicas, fotos del atardecer o amanecer en el balcón a la altura de la cintura, elevando la cámara en los patios o jardines, son algunos ejemplos de ideas que podría retomar.
BAÑOS: La idea es mostrar todos los elementos, sin embargo, si el espacio es pequeño podría verse distorsionado. Por ello recomendamos tomar las fotos desde el marco de la puerta, con todas las luces encendidas, excepto tal vez la del techo si da directamente al suelo, ya que genera un brillo excesivo. Es importante destacar los puntos fuertes; si tiene un espejo amplio, una ducha lujosa, etc. También no puedes olvidar retirar los objetos personales, toallas mojadas, esponjas, cepillos de dientes y demás.
LIVING: Este espacio recoge la esencia de la casa y mantiene un aire familiar importante. Por eso es esencial cuidar su apariencia en el trabajo fotográfico. Incluya sin miedo sofás, estantes, plantas, luces, que amortizan la estancia, sin que luzca sobrecargada. La composición debe equilibrar la imagen y hacerla agradable a la vista.
DORMITORIO: Debe aportar calidez y comodidad. Se recomienda fotografiar desde las esquinas para conseguir los mejores ángulos, sobre todo si son espacios pequeños.
Si le gustaron estos consejos para tomar fotografías de casas, y quiere conocer más sobre remodelación o tips para inversionistas inmobiliarios, no olvide visitar nuestro blog, en Agil Real Estate.